公共租賃住房管理辦法出臺，租金低于市場價格

6月12日，住房城鄉(xiāng)建設部公布《公共租賃住房管理辦法》?！掇k法》對公共租賃住房的申請條件、運營監(jiān)管、退出機制等作出明確規(guī)定。同時明確，公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。根據《辦法》規(guī)定，申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；申請人的收入、財產低于規(guī)定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布?！掇k法》規(guī)定，政府所有權人和承租人如果屬于民事合同關系，出現糾紛仍然按照合同約定的條款進行解決。為鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房，同時為引導和規(guī)范房地產租賃市場，《辦法》規(guī)定公共租賃住房的租金標準應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定，并定期調整。為穩(wěn)定租賃關系、保護承租人利益，在簽訂租賃合同時，當事人按照地方人民政府批準的租金標準約定每套公共租賃住房的租金數額。當承租人收入低于當地制訂的標準時，可以依照有關規(guī)定申請租賃補貼或者減免。