炒樓熱錢頻繁退出政府宜將其引入正道

今年以來，國家連連出招調(diào)控樓市，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，9月份出現(xiàn)了70個(gè)城市環(huán)比平均漲幅接近零的數(shù)據(jù)拐點(diǎn)。一些一線城市因?yàn)闃鞘械兔?，甚至出現(xiàn)了集中拋房的現(xiàn)象，房地產(chǎn)行業(yè)秋風(fēng)蕭瑟。外資引發(fā)熱錢撤出中國樓市的浪潮，美國黑石集團(tuán)最近首次從中國房地產(chǎn)投資中撤出，相繼有外資撤出中國樓市，外資撤離包括熱錢流出原因，一方面是美歐企業(yè)回國自救，另一方面是中國樓市調(diào)控力度不減，外商看空中國樓市。按照大有做空中國房地產(chǎn)的輿論壓力估計(jì)，將會(huì)陸續(xù)有炒樓的熱錢退出，而撤出的熱錢，一方面，可能流向民間金融，一方面，可能流向股市，另外，也有流向?qū)崢I(yè)投資的可能。政府應(yīng)該提前做好準(zhǔn)備，出臺(tái)相關(guān)的政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)熱錢撤出后流入正道。熱錢撤出中國的樓市，證明宏觀調(diào)控發(fā)揮了積極的作用，有利于房地產(chǎn)行業(yè)回歸到正常的發(fā)展軌道，改變了房地產(chǎn)占用投資資金過多，實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)遭受擠壓，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)發(fā)展畸形的情況。目前比較理想的狀態(tài)是，房地產(chǎn)的熱錢撤出流入股市，樓市價(jià)格下跌，股市價(jià)格上漲；其次，是轉(zhuǎn)化為民間金融，流向中國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，支持中小企業(yè)，解決中小企業(yè)的融資難的困局，其最壞的情況是，流向地下錢莊化為高利貸，興風(fēng)作浪。政府已做好準(zhǔn)備，把從樓市撤出的熱錢引入正道。